莉乃辺 太郎（りのべ たろう）（仮名）。写真はもう、完全にイメージです。
３４歳。男。奥さんと娘さんが一人。

職業は、創業３年のベンチャー企業のマーケティング担当。１年前に、現在の職場に転職してきました。
この莉乃辺さんのお話は、名前は仮名でもノンフィクションです。

結末から言えば、莉乃辺さんは、都市圏のとある人気エリアにて、リノベ物件を購入しました。

これは、実際に購入した物件の写真です。

うん、素敵。レンガの雰囲気が、かっこいい。

こんな素敵物件（これ本当に莉乃辺さんが買った物件ですよ）を購入されました莉乃辺さんですが、家を買うには、お金が必要なのです。
でも、現金一括で、数千万のお買い物ができる人は、そうそういません。

そうなったら、家を買うためには、住宅ローンを組まなければならないのです。当たり前ですが、誰でもかれでも簡単に住宅ローンを組めるわけではありません。さらに、一口に住宅ローンといっても組み合わせによって、その種類は２００近いとも言われています。

ローンを組む金融機関からすれば、「ちゃんとお金を返してくれる人にお金を貸したい。」のです。その「ちゃんとお金を返してくれる人」かどうかを判断するために、『住宅ローン審査』というものがあります。細かい流れは省略しますが、この審査を通過すれば、晴れて住宅ローンを組むことができるわけです。

「安定した勤め先があること」「勤続年数が長いこと」によって住宅ローン審査が通りやすくなるだろう、ということは想像に難くないと思います。

すごーく一般的に考えて、

①転職したばかり

②勤め先が、立ち上げたばかりのベンチャー企業

の二つの条件は、金融機関からすると、

「またすぐに転職しないのか？ ベンチャーらしいが、会社は大丈夫なのか？ ちゃんと支払いを続けていけるのか」と捉えられてしまうかもしれません。

安定的な支払いが見込める人に対しては、店頭金利（あらかじめ設定している金利）から引き下げた金利を適用する金融機関もありますが、上記のような条件では、そういった優遇も見込めないかもしれません。

そもそも審査が通るのか？

通った住宅ローンの中で、どれが自分に合っているのか？

という状況の中で、莉乃辺さんは、彼にとって非常に良い条件の住宅ローンを組むことができたようです。
そもそも、「条件の良い住宅ローン」とは、どんなもので、それを「なぜ組むことができたのか」。実際にお話をお聞きしました。