ワクワク物件情報
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「ワクワクする物件」を見つけよう!

日商岩井イースト福間ステーションガーデン

【ご夫婦2人暮らしの方やシングルマザーの方にちょうどよい広さ♪】

JR東福間駅より徒歩3分。
ダイレックス東福間まで車で2分、徒歩でも9分です。

外観
リビングのリノベーション施工事例
リビングのリノベーション施工事例
現在の間取り図
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物件写真

種別
中古売マンション
所在地
福岡県福津市東福間1丁目
小学校区
神興小学校
中学校区
福間東中学校
販売価格
690 万円
交通
JR鹿児島本線「東福間」 徒歩3分
構造
RC
階層
10階建 2階
築年月
1991年09月(築27年)
間取り
2LDK
専有面積
合計53.21㎡ 16.09坪
管理費
月額7,980円
積立修繕費
月額4,300円
駐車場
物件番号
001811

周辺環境

神興小学校
福間東中学校

南向きのバルコニー。光がサンサンと入る明るいリビング♪

 

そして、このマンションの良さは、管理費が7,980円+修繕積立金4300円=12280円で、ローン以外に毎月支払う費用が比較的少ないことです。

(管理費+修繕積立金で2~3万円かかるマンションが多い中、1万円代で済むのは珍しいです)

 

築28年ということで、水廻りの古さは否めません。

でも、そういうときはリノベーション!

 

【フルリノベーションした場合】

思い切って700万円くらいかけてフルリノベーションするなら、

物件価格730万円+リノベ費用700万円+諸費用80万円=借入金額は1500万円。

 

35年ローン・金利1%だと、月々のローン返済額は40405円。

 

先程の管理費+修繕積立金12,280円と、ローン返済額の40,405円を合わせても、52,685円です。

 

駐車場は月8000円なので、これも合わせると、毎月62,685円。

 

 

【水廻り&ポイントだけ!のプチリノベーション】

水廻りと、壁紙変更などのプチリノベーションの組み合わせで、リノベ費用を300万円にした場合、

物件価格730万円+リノベ費用300万円+諸費用80万円=借入金額は1110万円。

 

35年ローン・金利1%だと、月々のローン返済額は、31,333円です。

 

先程の管理費+修繕積立金12,280円と、ローン返済額の40,405円を合わせても、43,613円です。

 

駐車場は月8000円なので、これも合わせると、毎月51,613円。

 

 

 

このように、ご予算・ご希望にあわせて様々なリノベーションをプランニングできます♪

 

 

 

東福間駅までは徒歩3分、最寄りのスーパーのダイレックス東福間店までは、車なら2分・歩いても9分という近さなので、老後に車を手放した後の生活も、心配いりません。

 

便利立地&自由なリノベ&手に届く価格で、ワクワクするマイホームづくりができる物件です!

 

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690 万円
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参考リノベ費用
700 万円
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